전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 6층607호 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52332
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2025.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영훈 / 권영훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 7,000만원
- 최저가
- 4,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 4,900만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 115일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 140일 |
| 매각일 | 2026.05.262차 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4977㎡(5.898평) | 2,100만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 107만 7,050원 |
| 건물 | 평 | 270만 9,278원 |
- 감정원
- 남문
- 가격시점
- 2025.12.04
- 보존등기일
- 2007.05.04
- 공시가격
- 39,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 중진초등학교 남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 제213동 제13층 제1303호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임.
- 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 4필지 일단의 부정형 평지로 아파트 부지임.
- 단지내 포장된 진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.24
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구경화 | 주거용 전유부분건물의전부 2021.6.3.~ | 전입:2021-06-03 확정:2021-06-08 배당:2023-06-13 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분건물의전부 2021.6.3.~2023.9.4. | 전입:2021-06-03 확정:2021-06-08 배당:2026-02-13 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2023.04.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.11.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택임차권등기(2023.6.13. 제14014호). 배당에서 보증금 80,000,000원 전액이 배당되지 아니하면 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처