전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 1층109호 (전남 광양시 광장로 70)
경매 진행 중
경매 2025타경668
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2025.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임채은 / 임채은
- 채권자
- 국민은행
- 감정가
- 6,800만원
- 최저가
- 4,760만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.04 | 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 4,760만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 160일 |
| 최초진행일 | 2026.05.04 | 195일 |
| 매각일 | 2026.06.152차 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4977㎡(5.898평) | 2,040만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 104만 6,277원 |
| 건물 | 평 | 263만 1,870원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2025.11.03
- 보존등기일
- 2006.12.06
- 공시가격
- 33,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 광양중진초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건 단지내까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 서측으로 왕복 8차선, 북측, 북동측 및 동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하고 있으며, 서측, 북동측 및 동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.15
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,346만 5,315원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.02.15 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.05.09 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.05.31 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.08.08 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.06.02 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.10.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 1,820,210원 있음(현황조사일 기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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