전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 203동 16층 1608호 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
경매 2025타경52126
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)올마이너 / (주)올마이너
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 최저가
- 4,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 7,000만원 | 유찰 |
| -2026.03.30 | 4,900만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.28 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.09 | 99일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 106일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 130일 |
| 매각일 | 2026.03.30 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4977㎡(5.898평) | 2,100만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 107만 7,050원 |
| 건물 | 평 | 270만 9,278원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2025.10.28
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 38,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "중진초등학교" 서측 인근에 위치하는 '성호2차아파트203동 16층1608호(전유면적:59.79㎡ /남향/복도식) 아파트이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 유사 사다리형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 광대소각으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.18
- 소액기준일
- 2026.03.30
- 배당요구종기일
- 2026.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장혜영 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조규형 | 주거용 전유부분전부 2020.05.04 -2024.08.09 | 전입:2020-05-04 확정:2020-05-04 배당:2025-12-12 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.04.29 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.05.23 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.04.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.10.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024.5.23.등기) 있음(임대차보증금 85,000,000원). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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