전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 19층1905호 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
경매 진행 중
경매 2025타경52128
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 19.4978㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)올마이너 / (주)올마이너
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 7,000만원
- 최저가
- 3,920만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 3,920만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.06 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 111일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 172일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4978㎡(5.898평) | 2,000만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 5,757원 |
| 건물 | 평 | 276만 4,569원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2025.10.20
- 보존등기일
- 2007.05.04
- 공시가격
- 39,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 '중진초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지,근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 유사 사다리형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
- 본건 단지 부근으로 2차선 및 광대로 간선도로가 통과하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.18
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2026.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정광수 | 주거용 전유부분건물의전부 2020.05.28.~ | 전입:2020-05-28 확정:2020-05-06 배당:2024-05-31 | 보:91,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.5.28.~2024.9.12. | 전입:2020-05-28 확정:2022-05-17 배당:2025-12-11 | 보:91,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.05.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.04.18 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.10.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 1,128,650원 있음(2025.10.23.기준)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2024. 5. 31. 제11578호 등기) 있음[임대차보증금 91,000,000원(1차), 2,000,000(2차), 전입일 2020. 5. 28., 확정일자 2020. 5. 6.(1차), 2022. 5. 17.(2차)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 7,391만원
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