전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 17층1701호 (전남 광양시 광장로 70)
매각공고전
경매 2025타경52125
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)올마이너 / (주)올마이너
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 9,100만원
- 감정가
- 7,100만원
- 최저가
- 7,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 7,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.31 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 193일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 242일 |
| 매각일 | 2026.06.011차 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4977㎡(5.898평) | 2,130만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 4,970만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 109만 2,437원 |
| 건물 | 평 | 274만 7,982원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2025.10.20
- 보존등기일
- 2006.12.06
- 공시가격
- 38,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 아파트는 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동중학고 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택 중심의 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량접근가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 4필지 일단지로서 부정형의 평지이며 아파트와 부대복리시설 부지임.
- 본건 아파트단지 동측과 북동측, 북측으로 중로에 접하고 서측으로는 광대로에 접하며 동측과 북동측, 서측의 도로를 통해 차량출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.18
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분 전부 2020.04.24.~2024.11.28. | 전입:2024-06-10 확정:2022-04-14 배당:2025-12-09 | 보:91,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
| 최상욱 | 주거용 전유부분 전부 2020.04.24.~ | 전입:2024-06-10 확정:2020-04-09 배당:2024-06-25 | 보:91,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.04.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.06.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.04.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.10.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025년 10월 기준 미납관리비 862,760원 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024.6.25. 등기) 있음, 임대차보증금 91,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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