전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 19층1921호 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경51688
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 12.9984㎡(3.932평)
- 건물면적
- 39.86㎡(12.058평)
- 개시결정
- 2025.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장은희 / 장은희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 7,007만 6,508원
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 5,176만 1,315원13.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 6,000만원 | 유찰 |
| -2025.12.22 | 4,200만원30% | 변경 |
| 2차2026.01.05 | 6,000만원 | 유찰 |
| 3차2026.02.09 | 4,200만원30% | - |
| 매각 51,761,315원 (86.27%) / 입찰 3명 / 조연주 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-25 | ||
| 납부 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.25 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.10.15 | 107일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9984㎡(3.932평) | 1,800만원 |
| 건물(1) | 39.86㎡(12.058평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 4,786원 |
| 건물 | 평 | 348만 3,165원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2025.07.15
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 34,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 '중진초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
- 4필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지는 동측 및 북동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 광대로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 기민호 | 주거용 전유부분전부 2022.09.26. - | 전입:2022-09-26 확정:2022-09-26 배당:2024-05-07 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,007만 6,508원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2023.08.03 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.05.07 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2025.06.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 현황조사서상 2025년 7월 기준 체납관리비 396,680원 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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