전라남도광양시중동아파트

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 212동 15층1502호 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경51599

순천지원 8계 (061-729-5328)
대지권
19.4977㎡(5.898평)
건물면적
59.79㎡(18.086평)
개시결정
2025.06.04 (강제경매)
소유자 / 채무자
(주)케이라클 / (주)케이라클
채권자
주택도시보증공사
감정가
7,000만원
최저가
2,007만원71.3%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2025.11.037,000만원유찰
2차2025.12.154,900만원30%유찰
3차2026.02.023,920만원44%유찰
4차2026.03.233,136만원55.2%유찰
5차2026.05.042,508만 8,000원64.2%유찰
6차2026.06.152,007만원71.3%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.04기준일
감정기일2025.06.1915일
배당요구종기일2025.09.0391일
경매공고일2025.10.10128일
최초진행일2025.11.03152일
매각일2026.06.156차376일

토지/건물 현황

감정가
7,000만원
구분면적감정가
토지(1)19.4977㎡(5.898평)2,100만원
건물(1)59.79㎡(18.086평)4,900만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡107만 7,050원
건물평270만 9,278원
감정원
대일
가격시점
2025.06.19
보존등기일
2007.05.04
공시가격
39,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전라남도 광양시 중동 소재 "중동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
  • 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
  • 4필 일단의 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
  • 본건 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로가 소재하며, 단지내 포장도로가 개설되어 있음.
  • 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.06.04
소액기준일
2026.06.15
배당요구종기일
2025.09.03

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김영윤주거용 전부 2020.7.17.부터전입:2020-07-20 확정:2020-07-20 배당:2023-05-30보:88,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
5,800만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(9)2020.07.17소유권이전
을(9)2023.05.30주택임차권
갑(10)2025.06.04강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023.5.30.등기) 있음(임대차보증금 88,000,000원, 전입일 2020.7.20., 확정일 2022.7.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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아파트 평균 낙찰가율
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경매 진행 중
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141건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
104건
미반환 평균 보증금
7,391만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

중동 주변 지역광양시 기준

데이터 출처