전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 15층1506호 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
HUG 보증사고
경매 2025타경51556
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2025.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권우영 / 권우영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 9,502만 6,694원
- 감정가
- 7,100만원
- 최저가
- 3,180만 8,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 4,970만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.27 | 3,976만원44% | 유찰 |
| -2026.06.08 | 3,180만 8,000원55.2% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.01 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.29 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.30 | 214일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 241일 |
| 매각일 | 2026.06.08 | 374일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4977㎡(5.898평) | 2,130만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 4,970만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 109만 2,437원 |
| 건물 | 평 | 274만 7,982원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2025.07.01
- 보존등기일
- 2006.12.06
- 공시가격
- 38,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 광양중진초등학교 남서측 인근에 위치하는 성호2차아파트(4,125세대, 15개동) 단지내 집합건물(아파트) 부동산이며, 주위환경은 아파트단지, 학교, 상가동, 근린공원 등이 소재하는 아파트지대임.
- 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도(제865호선)가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 4필지 일단의 부정형 토지이며, 대체로 평탄하게 조성되어 아파트단지 부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 서측 및 북동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수 설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 지하주차장 등의 설비를 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.30
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성민영 | 주거용 전유부분전부 2022.02.18.~ | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-18 배당:2024-02-27 | 보:88,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,502만 6,694원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.09.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.05.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.02.27.등기) 있음(임대차보증금 88,000,000원, 전입일 2022.02.18., 확정일자 2022.02.18.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 현황조사서상 2025년 6월 기준 체납관리비 1,063,090원 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처