전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 20층2005호 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51560
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 19.4978㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2025.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)올마이너 / (주)올마이너
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 7,300만원
- 최저가
- 2,616만 3,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 5,110만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.09 | 4,088만원44% | 유찰 |
| 4차2026.04.20 | 3,270만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.06.01 | 2,616만 3,000원64.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 161일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 189일 |
| 매각일 | 2026.06.015차 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4978㎡(5.898평) | 2,190만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 5,110만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 112만 3,204원 |
| 건물 | 평 | 282만 5,390원 |
- 감정원
- 오늘
- 가격시점
- 2025.06.10
- 보존등기일
- 2007.05.04
- 공시가격
- 39,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 학교(초.중), 생활편의시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반입지조건은 무난함.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
- 사다리형의 토지로서 아파트부지임.
- 4면이 도로에 접하며, 진출입이 용이한 내부 도로가 정비되어 있음.
- 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.18
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성준우 | 주거용 전유부분전부 2020.05.22.~ | 전입:2020-05-06 확정:2020-05-06 배당:2024-03-05 | 보:88,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,444만 8,420원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.06.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.04.18 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.05.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 6. 5.자)기준으로 758,710원(2024. 10. ~ 2025. 4.까지)이 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위7번 임차권등기(2024.3.5.등기) 있음. 임대차보증금 88,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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