전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 17층 1710호 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
과거 경매 이력
경매 2025타경348
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 12.9984㎡(3.932평)
- 건물면적
- 39.86㎡(12.058평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 선파크빌리지 / 유한회사 선파크빌리지
- 채권자
- 고은섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,300만원
- 매각가
- 6,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 6,300만원 | - |
| 매각 63,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 고은석 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 152일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9984㎡(3.932평) | 1,890만원 |
| 건물(1) | 39.86㎡(12.058평) | 4,410만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 145만 4,025원 |
| 건물 | 평 | 365만 7,323원 |
- 감정원
- 남문
- 가격시점
- 2025.03.06
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 34,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "중동중학교" 서측 인근에 위치한 성호2차아파트 제202동제17층 제1710호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 4필지 일단의 부정형 평지로 아파트 부지임.
- 단지내 포장된 진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고은섭 | 주거용 전유부분전부 2019.07.19.- | 전입:2019-07-23 확정:2019-07-24 배당:2021-08-04 | 보:73,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2020.04.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.08.04 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2021.10.21 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.02.10 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.02.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2021.08.04.등기) 있음, 임대차보증금 73,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 현황조사서상 2025년 3월 기준 체납관리비 116,620원 있음
- ▶ 2025.08.01 임차권자 고은섭 임대주택법에 따른 임차인 우선매수신고서 제출
- ▶ 신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
- ▶ 특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처