전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 18층1812호 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51097
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 12.9984㎡(3.932평)
- 건물면적
- 39.86㎡(12.058평)
- 개시결정
- 2025.02.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권희채 / 권희채
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 5,000만원
- 최저가
- 1,433만 6,000원71.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.01 | 3,500만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.19 | 2,800만원44% | 유찰 |
| 4차2026.03.09 | 2,240만원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.04.20 | 1,792만원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.06.01 | 1,433만 6,000원71.3% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 203일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 245일 |
| 매각일 | 2026.06.016차 | 469일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9984㎡(3.932평) | 1,000만원 |
| 건물(1) | 39.86㎡(12.058평) | 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 76만 9,325원 |
| 건물 | 평 | 331만 7,300원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.02.27
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 34,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 ‘광양중진초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 성호2차아파트 제201동 제18층 제1812호로서, 주위환경은 근린생활시설, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 성숙된 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적은 교통상황은 보통임.
- 일단의 아파트 건부지로서, 평지 내 사다리형 토지임.
- 본건 단지는 북측,동측,서측으로 도로에 접하며 각각 진출입함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.17
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한기상 | 주거용 전유부분 전부 2020.11.13.~ | 전입:2020-11-13 확정:2020-11-13 배당:2024-02-20 | 보:74,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,774만 6,689원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.11.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.02.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025년 2월 기준 미납관리비 47,610원 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.2.20. 제4210호) 있음. 배당에서 보증금 74,000,000원이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처