전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 20층2001호 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
경매 2025타경51252
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 12.9984㎡(3.932평)
- 건물면적
- 39.86㎡(12.058평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 현미영 / 현미영
- 채권자
- 김태순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,300만원
- 최저가
- 4,410만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 6,300만원 | 유찰 |
| -2025.11.17 | 4,410만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.24 | 156일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9984㎡(3.932평) | 1,260만원 |
| 건물(1) | 39.86㎡(12.058평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 9,350원 |
| 건물 | 평 | 417만 9,798원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.04.02
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 34,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 ‘광양중진초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 성호2차아파트 제202동 제20층 제20이호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 근린생활시설, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 성숙된주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 1)~4) 일단의 '아파트건부지'로서, 평지 내 사다리형 토지임.
- 본건 단지는 북측,동측,서측,으로 도로에 접하며, 각각 진출입함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.08
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재훈 | 주거용 전유부분전부 2024.07.19.~2026.07.19. | 전입:2024-07-19 확정:2024-07-01 배당:2025-05-19 | 보:52,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2022.08.12 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2024.08.08 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.03.21 | 강제경매(13번가압류의본압류로의 이행) |
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