전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 108동 10층 1004호 (전남 광양시 공영로 10)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52341
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 28.829㎡(8.721평)
- 건물면적
- 59.995㎡(18.148평)
- 개시결정
- 2025.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권우영 / 권우영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 7,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 1억원 | 유찰 |
| -2026.05.11 | 7,000만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.11 | 1억원 | 유찰 |
| 3차2026.06.22 | 7,000만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.03 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 93일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 117일 |
| 매각일 | 2026.06.223차 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.829㎡(8.721평) | - |
| 건물(1) | 59.995㎡(18.148평) | 1억원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 551만 249원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.12.12
- 공시가격
- 52,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 아파트는 전라남도 광양시 중동 소재 '중동중학교'북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 학교, 단독주택, 아파트 등이 소재한 주거지대 내에 위치하며, 대상 단지는 아파트로 12개동 1110세대로 구성되어 있음.
- 대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
- 대상물건은 아파트 부지임.
- 대상물건은 북측, 서측으로 왕복6차선, 동측,남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도에 접하였음.
- 대상물건은 도시가스에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공시청시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.12.04
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2026.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민규 | 주거용 전유부분전부 2021.03.10. - 2023.05.02. | 전입:2021-03-10 확정:2021-03-10 배당:2026-02-25 | 보:108,500,000원 월:50,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 850만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.03.05 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.12.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.04.15 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
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