전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 112동 13층1301호 (전남 광양시 공영로 10)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52344
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 28.829㎡(8.721평)
- 건물면적
- 59.995㎡(18.148평)
- 개시결정
- 2025.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권우영 / 권우영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 8,900만원
- 최저가
- 6,230만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 8,900만원 | 유찰 |
| -2026.05.26 | 6,230만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.26 | 8,900만원 | 유찰 |
| 3차2026.07.13 | 6,230만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 115일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 140일 |
| 매각일 | 2026.07.133차 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.829㎡(8.721평) | 2,670만원 |
| 건물(1) | 59.995㎡(18.148평) | 6,230만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 6,151원 |
| 건물 | 평 | 343만 2,885원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2025.12.08
- 공시가격
- 53,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 아파트는 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동중학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 및 공공시설로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량출입 자유로우며 가로망이 정비되고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 직사각형의 평지로서 아파트 및 부대복리시설부지임.
- 본건 아파트단지 동측, 남측, 북측으로 왕복4~5차로의 중로에 접하고 서측으로는 광대로에 접하며, 남측과 북측 도로를 통해 차량출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.25
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기덕 | 주거용 전유부분건물의전부 2021.3.29.~ | 전입:2021-03-29 확정:2021-03-08 배당:2023-04-25 | 보:106,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분건물의전부 2021.3.29.~2023.6.1. | 전입:2021-03-29 확정:2021-03-08 배당:2026-02-13 | 보:106,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.11.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.04.22 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
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