전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 107동 1층105호 (전남 광양시 공영로 10)
과거 경매 이력
경매 2025타경51229
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 28.829㎡(8.721평)
- 건물면적
- 59.995㎡(18.148평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)케이라클 / (주)케이라클
- 채권자
- 김광희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,400만원
- 매각가
- 7,700만원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.01 | 5,880만원30% | - |
| 매각 77,000,000원 (91.67%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-16 | ||
| 납부 : 2026-01-12 | ||
| 배당기일 : 2026-02-24 | ||
| 배당종결 : 2026-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 176일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.829㎡(8.721평) | 2,520만원 |
| 건물(1) | 59.995㎡(18.148평) | 5,880만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 87만 4,120원 |
| 건물 | 평 | 324만 26원 |
- 감정원
- 남문
- 가격시점
- 2025.03.26
- 공시가격
- 51,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "중동중학교" 북서측 인근에 위치한 금광1차아파트 제107동 제1층 제105호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 세장형 평지로 아파트 및 상가부지임.
- 본건 단지 남측 및 북측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.23
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광희 | 주거용 전유부분 전부 2022.02.28.~2025.04.01. | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2025-04-01 | 보:97,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.01.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
- ▶ 특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
동일지번 매각 물건
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