전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1418 동광양무등파크맨션 103동 16층1603호 (전남 광양시 중마로 230)
경매 2025타경51376
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 20.09㎡(6.077평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2025.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한금자 / 한금자
- 채권자
- 메리츠화재해상보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 최저가
- 5,180만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.08 | 5,180만원30% | - |
| 매각 61,180,000원 (82.68%) / 입찰 5명 / 신옥희 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.17 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 172일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.09㎡(6.077평) | 3,404만원 |
| 건물(1) | 59.97㎡(18.141평) | 3,996만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 169만 4,375원 |
| 건물 | 평 | 220만 2,745원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2025.05.01
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 '동광양무등파크맨션' 103동 내에 위치하며, 주위는 야산지대, 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 유사 가로장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.21
- 배당요구종기일
- 2025.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조현종 | 주거용 | 전입:2024-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.01.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.01.21 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.11.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.04.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 현황조사서상 2025. 5. 12.자 기준 체납관리비 301,390원(2025. 1.~2025. 3.) 있음
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