전라남도광양시중동단독·다가구전라남도 광양시 중동 1367-8 (전남 광양시 중마용소2길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경58746
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 581.52㎡(175.909평)
- 개시결정
- 2024.08.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남상호 / 남상호
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,599만 5,000원
- 매각가
- 4억 300만원51.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 8억 2,599만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2025.06.02 | 5억 7,819만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.21 | 4억 6,255만 8,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.09.01 | 3억 7,004만 6,000원55.2% | - |
| 매각 403,000,000원 (48.79%) / 입찰 2명 / 황현서 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-10-16 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,599만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 955만 9,800원 |
| 건물(2) | 131.9㎡(39.9평) | 1억 4,245만 2,000원 |
| 건물(2) | 144.5㎡(43.711평) | 1억 5,606만원 |
| 건물(2) | 144.5㎡(43.711평) | 1억 5,606만원 |
| 건물(2) | 144.5㎡(43.711평) | 1억 5,606만원 |
| 건물(2) | 16.12㎡(4.876평) | 580만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 350만 4,285원 |
- 감정원
- 남문
- 가격시점
- 2024.09.10
- 보존등기일
- 2010.07.22
- 공시가격
- 348,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "시영아파트"남동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택 및 상가 등이 소재하는 정비된주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리 평지이며, 주거용 건부지임.
- 남측 및 동측, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.31
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강동수 | 주거용 2층205호 2023.03.13.~2025.03.12. | 전입:2023-04-04 확정:2024-10-16 배당:2024-10-16 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 권용비 | 주거용 2층101호 2016.05.20. | 전입:2016-05-24 확정:2016-05-24 배당:2023-07-27 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김무진 | 주거용 3층305호 2019.02.17.~ | 전입:2019-02-18 확정:2019-02-22 배당:2024-11-01 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 노윤숙 | 주거용 3층304호 | 전입:2019-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:23,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박길자 | 주거용 101호 | 전입:2019-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박용순 | 주거용 102호 | 전입:2018-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 양동호 | 주거용 1층105호 2017.05.17.~2024.09.05. | 전입:2017-05-17 확정:2018-11-29 배당:2024-09-05 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 여승민 | 주거용 202호 | 전입:2023-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 임영락 | 주거용 303호 | 전입:2016-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정해종 | 주거용 2층203호 2015.10.20.~ | 전입:2015-10-20 확정:2015-10-20 배당:2024-10-08 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.07.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2018.05.29 | 압류 |
| 을(6) | 2022.10.28 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.05.10 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2024.08.13 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.29 | 임의경매 |
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