전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 15층1505호 (전남 광양시 오류로 56)
매각공고전
경매 2026타경50222
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 15.7251㎡(4.757평)
- 건물면적
- 59.5627㎡(18.018평)
- 개시결정
- 2026.02.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 와이지개발 / 유한회사 와이지개발
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 4,350만원
- 감정가
- 1억 9,400만원
- 최저가
- 1억 9,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 1억 9,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.11 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 77일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 103일 |
| 매각일 | 2026.05.261차 | 103일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.7251㎡(4.757평) | 2,910만원 |
| 건물(1) | 59.5627㎡(18.018평) | 1억 6,490만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 185만 545원 |
| 건물 | 평 | 915만 1,959원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2026.02.19
- 보존등기일
- 2022.01.03
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
- 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 단지 서측으로 왕복4차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.03
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2026.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전수애 | 주거용 전유부분의건물전부 2022.1.6.~ | 전입:2022-01-06 확정:2022-01-06 배당:2025-01-24 | 보:143,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분의건물전부 2022.1.6.~2025.7.1. | 전입:2022-01-06 확정:2022-01-06 배당:2026-04-24 | 보:143,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,350만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2025.01.24 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2026.02.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 958,920원(2026.2.24. 현황조사일 기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처