전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 12층1204호 (전남 광양시 오류로 56)
매각공고전
경매 2026타경50215
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 15.7251㎡(4.757평)
- 건물면적
- 59.5627㎡(18.018평)
- 개시결정
- 2026.02.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 와이지개발 / 유한회사 와이지개발
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 4,350만원
- 감정가
- 1억 9,400만원
- 최저가
- 1억 9,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 1억 9,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.27 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.11 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 77일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 103일 |
| 매각일 | 2026.05.261차 | 103일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.7251㎡(4.757평) | 3,880만원 |
| 건물(1) | 59.5627㎡(18.018평) | 1억 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 246만 7,393원 |
| 건물 | 평 | 861만 3,609원 |
- 감정원
- 광명
- 가격시점
- 2026.02.27
- 보존등기일
- 2022.01.03
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하는‘수하임1차 제12층 제1204호’이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주택지대로 주거환경은 무난한 편임.
- 제반 차량 통행이 빈번한 로변에 소재하여 제반 교통여건은 무난함.
- 자루형으로 자체 지면 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 단지 서측이 폭 20m정도의 아스콘포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.03
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2026.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분의건물전부 2022.1.13.~2025.6.16. | 전입:2022-01-13 확정:2022-01-03 배당:2026-04-24 | 보:143,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권자 |
| 최영국 | 주거용 전유부분의건물전부 2022.1.13.~ | 전입:2022-01-13 확정:2022-01-03 배당:2024-12-09 | 보:143,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,350만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.12.09 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2026.02.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 1,024,420원(2026.2.24. 현황조사일 기준)
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