전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 5층505호 (전남 광양시 오류로 56)
매각공고전
경매 2026타경50151
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 15.7251㎡(4.757평)
- 건물면적
- 59.5627㎡(18.018평)
- 개시결정
- 2026.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 와이지개발 / 유한회사 와이지개발
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 4,350만원
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 최저가
- 1억 8,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 1억 8,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.04 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 85일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 112일 |
| 매각일 | 2026.05.261차 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.7251㎡(4.757평) | 3,760만원 |
| 건물(1) | 59.5627㎡(18.018평) | 1억 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 1,082원 |
| 건물 | 평 | 834만 7,208원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2026.02.11
- 보존등기일
- 2022.01.03
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 「광양중앙초등학교」남동측 인근에 위치한 수하임1차 제5층 제505호로, 주위는 아파트, 공공기관, 업무용, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 단지 서측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.03
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2026.05.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신진호 | 주거용 전유부분의건물전부 2022.1.18.~ | 전입:2022-01-18 확정:2022-01-03 배당:2024-11-21 | 보:143,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분건물의전부 2022.1.18.~2025.4.7. | 전입:2022-01-18 확정:2022-01-03 배당:2026-04-16 | 보:143,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,350만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.21 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2026.02.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 1,217,090원(2026.2.11. 현황조사일 기준)
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