전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 14층1401호 (전남 광양시 오류로 56)
경매 진행 중
경매 2026타경50152
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 15.7251㎡(4.757평)
- 건물면적
- 59.5627㎡(18.018평)
- 개시결정
- 2026.02.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 와이지개발 / 유한회사 와이지개발
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 1억 3,300만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1억 3,300만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.28 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 103일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.7251㎡(4.757평) | 2,850만원 |
| 건물(1) | 59.5627㎡(18.018평) | 1억 6,150만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 2,389원 |
| 건물 | 평 | 896만 3,259원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2026.02.19
- 보존등기일
- 2022.01.03
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
- 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 단지 서측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.03
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이선행 | 주거용 전부 | 전입:2022-01-05 확정:2022-01-05 배당:2024-11-14 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이선행) | 주거용 전유부분전부 2022.01.05.~2025.04.07. | 전입:2022-01-05 확정:2022-01-05 배당:2026-04-03 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2026.02.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납된 관리비 1,099,220원 있음(2026.02.11. 현황조사일 기준)
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