전라남도광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 6층604호 (전남 광양시 오류로 56)
경매 진행 중
경매 2026타경50146
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 15.7251㎡(4.757평)
- 건물면적
- 59.5627㎡(18.018평)
- 개시결정
- 2026.02.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 와이지개발 / 유한회사 와이지개발
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 8,700만원
- 최저가
- 1억 3,090만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 1억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1억 3,090만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.28 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 103일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.7251㎡(4.757평) | 3,740만원 |
| 건물(1) | 59.5627㎡(18.018평) | 1억 4,960만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 237만 8,363원 |
| 건물 | 평 | 830만 2,808원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2026.02.12
- 보존등기일
- 2022.01.03
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 동광양중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주로 공동주택과 상업·업무용 부동산으로 이루어진 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 건물 부지는 사다리형의 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활 시설 부지임.
- 본건 건물부지 서측으로 왕복 4차로의 중로에 접하고 해당 도로를 통해 차랼 출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.03
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명희 | 주거용 | 전입:2024-09-27 확정:2022-02-03 배당:2024-11-13 | 보:143,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김명희) | 주거용 전유부분전부 2022.02.01.~2025.03.19. | 전입:2024-09-27 확정:2022-02-03 배당:2026-04-03 | 보:143,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,350만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2026.02.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납된 관리비 1,289,850원 있음(2026.02.11. 현황조사일 기준)
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