전라남도광양시광양읍연립주택전라남도 광양시 광양읍 칠성리 520-3 화진그린맨션 6층606호 (전남 광양시 광양읍 성북길 17)
경매 2025타경51422
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 39.097㎡(11.827평)
- 건물면적
- 75.12㎡(22.724평)
- 개시결정
- 2025.05.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 메리츠화재해상보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,100만원
- 최저가
- 3,570만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 5,100만원 | 유찰 |
| -2026.01.19 | 3,570만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.29 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 174일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.097㎡(11.827평) | 2,040만원 |
| 건물(1) | 75.12㎡(22.724평) | 3,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 52만 1,779원 |
| 건물 | 평 | 134만 6,594원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.05.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 '광양서초등학교' 서측 근거리에 위치하는 화진그린맨선 제6층 제606호로서, 주변은 주택, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
- 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
- 본건 단지는 동측과 북측, 서측으로 도로에 접하며, 동측과 서측으로 진출입이 개설되어 각각 진출입함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있으며, 단지 내 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.05
- 배당요구종기일
- 2025.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미진 | 주거용 | 전입:2020-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전유부분전부 2020.11.19.~2021.11.18. | 전입:2020-11-18 확정:2020-10-26 배당:2025-07-23 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.11.26 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2021.01.05 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.03.17 | 압류 |
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