전라남도광양시광양읍상가주택전라남도 광양시 광양읍 칠성리 365 외 1필지 (전남 광양시 광양읍 매천로 805)
경매 2023타경51250(1)
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1357.72㎡(410.708평)
- 개시결정
- 2023.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)젬텍 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 7,480만 9,980원
- 최저가
- 14억 7,480만 9,980원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.03.18 | 14억 7,480만 9,980원 | 변경 |
| -2024.04.29 | 14억 7,480만 9,980원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.13 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.19 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.03.18 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 7,480만 9,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 3,786만원 |
| 토지(2) | - | 4,740만원 |
| 건물(3) | 285.53㎡(86.373평) | 1억 4,847만 5,600원 |
| 건물(3) | 306.84㎡(92.819평) | 1억 5,955만 6,800원 |
| 건물(3) | 306.84㎡(92.819평) | 1억 5,955만 6,800원 |
| 건물(3) | 168.12㎡(50.856평) | 1억 490만 6,880원 |
| 건물(3) | 213.59㎡(64.611평) | 1억 1,106만 6,800원 |
| 제시외(3) | 61.6㎡(18.634평) | 443만 5,200원 |
| 제시외(3) | 1.5㎡(0.454평) | 24만 9,000원 |
| 제시외(3) | 5.9㎡(1.785평) | 26만 5,500원 |
| 제시외(3) | 7.8㎡(2.359평) | 103만 7,400원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 167만 8,922원 |
- 감정원
- 남문
- 가격시점
- 2023.03.13
- 보존등기일
- 1998.11.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 "광양여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통으로 보임.
- 일련번호 1), 2) 2필지 일단으로 사다리 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 일련번호 1), 2) 남측으로 왕복2차선, 서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
- 일반적인 급배수시설, 위생시설 및 냉, 난방시설(4층 주택부분) 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.30
- 배당요구종기일
- 2023.05.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)지닉스 대표자 조형택 | 점포 지하층 2022.08.01 ~ 2018.05.07 | 사업:2022-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유창성 | 점포 3층 전체 306㎡ 2016.05.07.~2019.05.06.(갱신중) | 사업:2016-05-19 확정:2017-10-12 배당:2023-03-20 | 보:50,000,000원 월:700,000원 환산:12,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 장용근 외 1명 | 점포 1층 일부(93평 중 45평) 2021.09.24.~2023.08.31.(갱신중) | 사업:2021-10-13 확정:2023-03-21 배당:2023-03-10 | 보:20,000,000원 월:950,000원 환산:11,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 진수자 | 주거용 | 전입:2020-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.11.23 | 소유권보존 |
| 을(27) | 2020.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2022.01.19 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.01.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.21 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.03.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.09.04 | 임의경매 |
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중간
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