전라남도광양시광양읍상가주택전라남도 광양시 광양읍 인서리 455-4
경매 2010타경10785
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 996.67㎡(301.491평)
- 개시결정
- 2010.07.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최항용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,287만 3,320원
- 최저가
- 2억 1,184만 7,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.21 | 4억 7,287만 3,320원 | 유찰 |
| 2차2011.03.28 | 3억 3,101만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.05.09 | 2억 6,480만 9,000원44% | 유찰 |
| -2011.06.20 | 2억 1,184만 7,000원55.2% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.30 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.27 | 63일 |
| 최초진행일 | 2011.02.21 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,287만 3,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,779만 4,000원 |
| 건물 | 209.22㎡(63.289평) | 8,285만 1,120원 |
| 건물 | 205.06㎡(62.031평) | 8,120만 3,760원 |
| 건물 | 184.06㎡(55.678평) | 7,288만 7,760원 |
| 건물 | 120.39㎡(36.418평) | 4,767만 4,440원 |
| 건물 | 215.94㎡(65.322평) | 8,551만 2,240원 |
| 제시외 | 42㎡(12.705평) | 315만원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 4,073원 |
- 감정원
- 순천
- 가격시점
- 2010.07.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광양서초등학교 남측 인근에 위치, 주위는 한산한 상가지대 로서 점포 및 사무소, 나대지 등으로 형성
- 본건까지 차량접근 용이하고 일반대중교통사정 보통, 가장형의 평지, 소로한면에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.07.13
- 배당요구종기일
- 2010.09.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성웅 | 주거용 3층 2칸 | 전입:없음 확정:미상 배당:2010-09-02 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 점유:2006.11.1 |
| 서기원 | 주거용 4층 | 전입:2008-11-04 확정:미상 배당:2010-08-02 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 서기원. | 점포 1층 으뜸미아 | 사업:2009-08-06 확정:미상 배당:2010-08-02 | 보:15,000,000원 월:40,000원 환산:1,900만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 | 현황서상 사:2010.1.18 |
| 서기원.. | 점포 1층 후다닭 | 전입:2009-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:40,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유영우 | 주거용 2층 2칸 | 전입:없음 확정:미상 배당:2010-09-02 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 점유:2007.7.28 |
| 이인숙 | 점포 2층 | 사업:없음 확정:2010-08-03 배당:2010-08-03 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 컴퓨터수리점 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.07.13 | 근저당 | |
| 2007.07.13 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.04.02 | 가압류 | |
| 2009.10.23 | 근저당 | |
| 2009.12.11 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.06.16 | 압류 | |
| 2010.07.26 | 강제경매 | |
| 2010.11.29 | 강제경매 |
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