전라남도광양시광양읍상가주택전라남도 광양시 광양읍 인동리 357
과거 경매 이력
경매 2011타경1771
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 462.72㎡(139.972평)
- 개시결정
- 2011.02.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,376만 800원
- 매각가
- 3억 8,187만원34.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.13 | 5억 8,376만 800원 | 유찰 |
| -2011.07.25 | 4억 863만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2011.09.05 | 4억 6,700만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.10.17 | 3억 7,360만 7,000원36% | - |
| 매각 415,770,000원 (71.22%) / 1명 / 불허가 | ||
| 4차2011.11.28 | 3억 7,360만 7,000원36% | - |
| 매각 381,870,000원 (65.42%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-01-05 | ||
| 납부 : 2011-12-15 | ||
| 배당기일 : 2012-02-07 | ||
| 배당종결 : 2012-02-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.02.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2011.04.29 | 74일 |
| 최초진행일 | 2011.06.13 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,376만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,440만원 |
| 건물 | 17.41㎡(5.267평) | 243만 7,400원 |
| 건물 | 157.11㎡(47.526평) | 2,199만 5,400원 |
| 건물 | 89.4㎡(27.044평) | 1,251만 6,000원 |
| 건물 | 46.1㎡(13.945평) | 645만 4,000원 |
| 건물 | 79㎡(23.898평) | 1,777만 5,000원 |
| 제시외 | 58.1㎡(17.575평) | 755만 3,000원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 10만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
| 제시외 | 4.6㎡(1.392평) | 23만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 49만 5,523원 |
- 감정원
- 순천
- 가격시점
- 2011.02.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 시계탑 사거리 남서측 인근 노선 상가지대에 위치하여 주위환경 무난함
- 본건까지 차량접근 용이하고 일반 대중교통 사정은 편리한 지역임
- 부정형 평지 ,폭약20m 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.03.14
- 배당요구종기일
- 2011.04.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 2층전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 박OO | 주거용 일부 | 전입:2010-07-05 확정:2010-07-05 배당:2011-02-22 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 송OO | 점포 2층 | 사업:2010-03-26 확정:미상 배당:2011-02-22 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2010-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정OO | 주거용 1층 | 전입:2006-08-31 확정:미상 배당:2011-02-22 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 없음 | 현황상 점포임차인 |
| 정OO | 주거용 일부 | 전입:2010-02-23 확정:2010-11-26 배당:2011-02-22 | 보:10,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 현황조사서상 전:2010.11.26 |
| 조OO | 점포 미상 | 사업:2010-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 진OO | 주거용 미상 | 전입:2005-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1999.12.15 | 소유권이전(매각) | |
| 2000.03.21 | 전세권(2층 전부) | |
| 2001.03.14 | 근저당 | |
| 2001.09.13 | 근저당 | |
| 2010.06.04 | 압류 | |
| 2010.12.02 | 압류 | |
| 2011.01.19 | 가압류 | |
| 2011.02.14 | 임의경매 | |
| 2011.04.18 | 가압류 |
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