전라남도광양시광양읍상가주택전라남도 광양시 광양읍 읍내리 83 (전남 광양시 광양읍 신재로 51-1)
경매 진행 중
경매 2025타경51447
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 406.75㎡(123.041평)
- 개시결정
- 2025.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노순의 / 노순의
- 채권자
- 한국산전(주)
- 감정가
- 2억 6,269만 5,120원
- 최저가
- 7,532만원71.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 2억 6,269만 5,120원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 1억 8,388만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.09 | 1억 4,711만원44% | 유찰 |
| 4차2026.04.20 | 1억 1,768만 8,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.06.01 | 9,415만원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.07.20 | 7,532만원71.3% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 46일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 173일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 207일 |
| 매각일 | 2026.07.206차 | 438일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,269만 5,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,855만 3,000원 |
| 건물(2) | 86.31㎡(26.109평) | 3,029만 4,810원 |
| 건물(2) | 9㎡(2.723평) | 315만 9,000원 |
| 건물(2) | 86.31㎡(26.109평) | 3,029만 4,810원 |
| 건물(2) | 74.22㎡(22.452평) | 2,605만 1,220원 |
| 건물(2) | 50.4㎡(15.246평) | 609만 8,400원 |
| 건물(2) | 3.9㎡(1.18평) | 81만 1,200원 |
| 건물(2) | 77.31㎡(23.386평) | 1,608만 480원 |
| 제시외(2) | 5.2㎡(1.573평) | 43만 6,800원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 30만 2,400원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 1.1㎡(0.333평) | 5만 5,000원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 7만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 92만 7,653원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.06.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 소재 '시계탑사거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 상업용 건부지 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 대중교통 사정은 무난함.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.09
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.05.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2016.06.21 | 소유권일부이전 |
| 을(10) | 2016.12.02 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2018.02.23 | 3번김영열지분전부이전 |
| 갑(6) | 2025.05.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2번 건물의 을구 순위 10번 전세권설정등기(2016.12.2. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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- 1건
- HUG 보증사고
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