전라남도광양시광양읍아파트전라남도 광양시 광양읍 용강리 907 광양송보파인빌7차아파트 703동 12층1202호 (전남 광양시 광양읍 와룡길 33)
과거 경매 이력
경매 2025타경529
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 44.9652㎡(13.602평)
- 건물면적
- 84.9875㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2025.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOO / 정OOOOOO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- 6,485만 2,000원
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 4,377만원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 1억 3,230만원30% | - |
| 매각 143,770,000원 (76.07%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-10 | ||
| 납부 : 2026-05-22 | ||
| 배당기일 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.04 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.16 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.25 | 224일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.9652㎡(13.602평) | 5,670만원 |
| 건물(1) | 84.9875㎡(25.709평) | 1억 3,230만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 975원 |
| 건물 | 평 | 514만 6,058원 |
- 감정원
- 오늘
- 가격시점
- 2025.08.04
- 보존등기일
- 2011.05.18
- 공시가격
- 97,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 북측 및 동측은 산림지대로, 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있고, 간선도로, 광양IC와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황 무난시됨.
- 유사 사다리형 토지로서, 아파트부지임.
- 서측 및 남측으로 2면이 도로에 접함.
- 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.18
- 배당요구종기일
- 2025.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강명구 | 주거용 전유부분전부 2013.05.24.~ | 전입:2013-05-24 확정:2013-04-15 배당:2025-08-27 | 보:127,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:110,000,000원(1차계약),115,000,000원(2차계약),120,000,000원(3차계약),122,000,000원(4차계약),122,000,000원(5차계약),122,000,000원(6차계약),122,000,000원(7차계약),127,000,000원(8차계약),127,000,000원(9차계약),확:2013.4.15.(1차계약), 2013.4.(2차계약), 2014.12.2.(3차계약), 2017.3.14.(6차계약), 2017.11.7.(7차계약), 2018.4.26.(8차계약)] [현황서상 보:11,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,485만 2,000원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.05.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.09.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.08.07 | 가처분 |
| 을(2) | 2025.06.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.07.16 | 임의경매 |
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