전라남도광양시광양읍아파트전라남도 광양시 광양읍 용강리 893 창덕에버빌아파트 203동 18층1803호 (전남 광양시 광양읍 용강1길 12)
과거 경매 이력
경매 2025타경466
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 43.4417㎡(13.141평)
- 건물면적
- 84.76㎡(25.64평)
- 개시결정
- 2025.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 방림신협
- 청구금액
- 1억 1,269만 6,189원
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 1억 2,000만원11.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.05 | 9,450만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.23 | 7,560만원44% | - |
| 매각 120,000,000원 (88.89%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-08 | ||
| 납부 : 2026-04-01 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 136일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.4417㎡(13.141평) | 4,050만원 |
| 건물(1) | 84.76㎡(25.64평) | 9,450만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 93만 2,284원 |
| 건물 | 평 | 368만 5,647원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2025.05.19
- 보존등기일
- 2001.11.03
- 공시가격
- 61,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "용강중학교" 남측 인근에 위치한 구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 남서측 및 북측으로 외부 도로와 연계된 진출입로가 개설되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.09
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,269만 6,189원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2017.08.22 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.09.09 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2025.05.14 | 임의경매 |
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