전라남도광양시광양읍아파트전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 101동 7층703호 (전남 광양시 광양읍 서산길 5)
경매 진행 중
경매 2025타경52176
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 58.396㎡(17.665평)
- 건물면적
- 71.857㎡(21.737평)
- 개시결정
- 2025.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 흥한산업(주) / 흥한산업(주)
- 채권자
- 이강희
- 감정가
- 1억 9,400만원
- 최저가
- 1억 3,580만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 1억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 1억 3,580만원30% | - |
| 매각 162,019,999원 (83.52%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-05-11 | ||
| 3차2026.06.15 | 1억 3,580만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.01.22 | 93일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 153일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.396㎡(17.665평) | 3,880만원 |
| 건물(1) | 71.857㎡(21.737평) | 1억 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 66만 4,429원 |
| 건물 | 평 | 713만 9,900원 |
- 감정원
- 광주
- 가격시점
- 2025.11.03
- 보존등기일
- 2020.02.04
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "광양덕례초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 토지로서, 완만한 경사지대 내 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.04
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이강희 | 주거용 전부 2019.6.1.~ | 전입:2019-05-03 확정:2019-05-03 배당:2025-10-20 | 보:141,075,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,107만 5,000원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.02.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.10.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 250,000원 있음(2025.10.기준)
- ▶ 특별매각조건 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회로 제한)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 광양시 광양읍 아파트
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광양읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,690만원
데이터 출처