전라남도광양시광양읍아파트전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 101동 7층704호 (전남 광양시 광양읍 서산길 5)
과거 경매 이력
경매 2025타경51722
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 58.396㎡(17.665평)
- 건물면적
- 71.857㎡(21.737평)
- 개시결정
- 2025.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 흥OOOOOO / 흥OOOOOO
- 채권자
- 주호현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 6,600만원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.03 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.15 | 1억 4,420만원30% | - |
| 매각 166,000,000원 (80.58%) / 입찰 8명 / 주호연(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 102일 |
| 경매공고일 | 2025.10.14 | 103일 |
| 최초진행일 | 2025.11.03 | 123일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.396㎡(17.665평) | 6,180만원 |
| 건물(1) | 71.857㎡(21.737평) | 1억 4,420만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 8,292원 |
| 건물 | 평 | 663만 3,850원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2025.07.25
- 보존등기일
- 2020.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 아파트는 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 덕산마을 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니 다.
- 가로망이 정비되고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복4차로의 포장도로에 접하고 동측으로는 왕복2~4차로의 포장도로에 접하며, 북측으로는 왕복2차로의 포장도로에 접하나 높이차이가 있으며 동측 도로를 통해 차량출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있으며 난방은 도시가스 개별 난방방식 임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.04
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주호현 | 주거용 전부 | 전입:2019-05-09 확정:2019-05-29 배당:2024-06-25 | 보:141,075,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.02.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.06.25 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.07.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건(전세사기피해자 우선매수권행사는 1회에 한함)
- ▶ 체납관리비 24,160원 있음(2025. 8. 기준)
동일지번 매각 물건
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