전라남도광양시광양읍아파트전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1822 수시아아파트 102동 8층801호 외 1필지 (전남 광양시 광양읍 서산길 43)
경매 2025타경52420
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 44.8169㎡(13.557평)
- 건물면적
- 73.0771㎡(22.106평)
- 개시결정
- 2025.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 예광골재(주)
- 청구금액
- 1,108만 997원
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 최저가
- 8,680만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 1억 850만원30% | 유찰 |
| -2026.07.13 | 8,680만원44% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.16 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 96일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.8169㎡(13.557평) | 4,650만원 |
| 건물(1) | 73.0771㎡(22.106평) | 1억 850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 103만 7,555원 |
| 건물 | 평 | 490만 8,170원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.12.29
- 보존등기일
- 2012.12.06
- 공시가격
- 98,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 덕례초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
- 사다리형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 단지내 포장도로가 소재함.
- 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.07
- 배당요구종기일
- 2026.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,108만 997원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2015.02.26 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2022.10.07 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2025.12.18 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 5건
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- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,690만원
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