전라남도광양시광양읍아파트전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1755-1 대림아파트 106동 3층306호 (전남 광양시 광양읍 대림오성로 11)
과거 경매 이력
경매 2025타경498
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 18.835㎡(5.698평)
- 건물면적
- 37.35㎡(11.298평)
- 개시결정
- 2025.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,600만원
- 매각가
- 4,900만원6.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 4,600만원 | - |
| 매각 49,000,000원 (106.52%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-17 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.11 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.10.15 | 124일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.835㎡(5.698평) | 2,116만원 |
| 건물(1) | 37.35㎡(11.298평) | 2,484만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 112만 3,440원 |
| 건물 | 평 | 219만 8,619원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2025.06.25
- 보존등기일
- 1998.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 '대림아파트' 106동 내에 위치하며, 주위는 야산지대, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
- 본건 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 가로장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.21
- 배당요구종기일
- 2025.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전유부분전부 2022.05.10. -2024.05.10. | 전입:2022-09-21 확정:2023-06-19 배당:2025-07-02 | 보:49,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.11.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.03.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.29 | 가압류 |
| 을(9) | 2024.08.20 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.06.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024.8.20.등기) 있음(임대차보증금 49,000,000원, 전입일 2022.09.21., 확정일자 2023.06.19.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 현황조사서상 2025년 7월 기준 체납관리비 83,000원 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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