전라남도광양시광양읍단독·다가구전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1698-6 (전남 광양시 광양읍 옹기길 15-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경56388
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 448.62㎡(135.707평)
- 개시결정
- 2022.10.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- 한재민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,983만 1,520원
- 매각가
- 6억 1,011만 9,000원8.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.31 | 6억 6,983만 1,520원 | 유찰 |
| 2차2023.09.11 | 4억 6,888만 2,000원30% | - |
| 매각 610,119,000원 (91.09%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-24 | ||
| 납부 : 2023-10-24 | ||
| 배당기일 : 2023-11-30 | ||
| 배당종결 : 2023-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.30 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.07.31 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,983만 1,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,992만 3,200원 |
| 건물(2) | 18.9㎡(5.717평) | 1,769만 400원 |
| 건물(2) | 164.33㎡(49.71평) | 1억 5,381만 2,880원 |
| 건물(2) | 149.57㎡(45.245평) | 1억 3,999만 7,520원 |
| 건물(2) | 115.82㎡(35.036평) | 1억 840만 7,520원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 309만 4,205원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2022.10.18
- 보존등기일
- 2011.05.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "광양운전면허시험장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용은 보통임.
- 세장형 평지로서, 주상기타 부지로 이용중임.
- 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.29
- 배당요구종기일
- 2022.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강태구 | 주거용 404호 | 전입:2021-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김광익 | 주거용 건물 2층 205호 23.47㎡ 2020.12.15. ~ 2021.12.14. | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-11-07 | 보:35,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김유나 | 주거용 401호 2022.02.15. ~ 2024.02.14. | 전입:2022-02-16 확정:2022-02-16 배당:2022-12-27 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김일중 | 주거용 207호전부 2022.07.20.~2024.07.20. | 전입:2022-11-01 확정:2022-11-01 배당:2023-03-13 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 김재현 | 주거용 302호 | 전입:2019-03-28 확정:2019-03-28 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 문성범 | 주거용 4층 402호 23.47㎡ 2022.02.28. ~ 2024.02.27. | 전입:2022-02-07 확정:2022-02-08 배당:2022-11-10 | 보:35,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박상채 | 주거용 2층 203호 23.47㎡ 2021.07.22. ~ 현재까지 | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-27 배당:2022-12-19 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 배상룡 | 주거용 305호 | 전입:2022-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 서형민 | 주거용 건물 3층 149.57㎡ 중 305호 약 25㎡ | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-17 배당:2022-05-26 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송유진 | 주거용 206호 전부 2021.03.02. ~ 2023.03.01. | 전입:2021-03-03 확정:2021-03-02 배당:2022-10-26 | 보:35,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 심재완 | 주거용 406호 | 전입:2021-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 장휘준 | 주거용 202호 | 전입:2022-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 지호종 | 주거용 206호 | 전입:2016-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 하승수 | 주거용 304호 2018.06.26. ~ 2022.12.30. | 전입:2017-05-04 확정:2022-12-22 배당:2022-12-30 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 한재민 | 주거용 301호 | 전입:2020-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,경매신청인 |
| 홍재희 | 주거용 301호 | 전입:2022-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 황수민 | 주거용 403호 | 전입:2021-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.05.04 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2016.02.29 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.12.15 | 전세권설정 |
| 을(13) | 2021.03.18 | 전세권설정 |
| 을(14) | 2022.02.28 | 전세권설정 |
| 을(15) | 2022.05.26 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2022.10.05 | 강제경매 |
| 을(16) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
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