전라남도광양시광양읍아파트전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1688-1 효성아파트 101동 3층315호 (전남 광양시 광양읍 예구6길 10)
경매 진행 중
경매 2025타경51672(3)
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 22.43㎡(6.785평)
- 건물면적
- 31.59㎡(9.556평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김창식 외1 / 한심교
- 채권자
- 김창식
- 감정가
- 2,900만원
- 최저가
- 831만 5,000원71.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 2,030만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.03 | 1,624만원44% | 유찰 |
| 4차2026.04.13 | 1,299만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.05.26 | 1,039만 4,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.07.13 | 831만 5,000원71.3% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.14 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.25 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 125일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 151일 |
| 매각일 | 2026.07.136차 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 22.43㎡(6.785평) | 870만원 |
| 건물(3) | 31.59㎡(9.556평) | 2,030만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 38만 7,873원 |
| 건물 | 평 | 212만 4,320원 |
- 감정원
- 경우
- 가격시점
- 2025.07.14
- 보존등기일
- 2003.03.18
- 공시가격
- 17,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "덕례초등학교" 남측 인근에 위치한 효성아파트 제101동 제1층 제115호 외 3개호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.19
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민재 | 주거용 전유부분건물의전부 2021.10.8.~ | 전입:2021-10-08 확정:2021-10-08 배당:2025-10-23 | 보:35,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2017.04.18 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2019.12.26 | 소유권일부이전 |
| 갑(13) | 2022.04.19 | 10번한심교지분가압류 |
| 갑(15) | 2025.06.26 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 광양읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 광양읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
광양읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,690만원
데이터 출처