전라남도광양시광양읍아파트전라남도 광양시 광양읍 구산리 832-1 덕진광양의봄아파트 105동 6층604호 외 1필지 (전남 광양시 광양읍 서평1길 9)
과거 경매 이력
경매 2025타경516
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 28.132㎡(8.51평)
- 건물면적
- 59.9576㎡(18.137평)
- 개시결정
- 2025.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김혁주
- 청구금액
- 7,635만 3,400원
- 감정가
- 1억 5,200만원
- 매각가
- 1억 5,000만원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 1억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 1억 640만원30% | - |
| 매각 150,000,000원 (98.68%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 265일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.132㎡(8.51평) | 4,560만원 |
| 건물(1) | 59.9576㎡(18.137평) | 1억 640만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 930원 |
| 건물 | 평 | 586만 6,461원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2025.07.03
- 보존등기일
- 2013.02.07
- 공시가격
- 83,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 구산리 소재 「마산마을」동측 인근에 위치한 덕진 광양의봄아파트 제105동 제6층 제604호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형의 아파트 건부지임.
- 본건 단지 북동측으로 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 지상 및 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.07
- 배당요구종기일
- 2025.09.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혁주 | 주거용 전유부분전부 2017.9.22. ~2025.7.25. | 전입:2017-09-22 확정:2019-02-22 배당:2025-07-25 | 보:75,600,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,635만 3,400원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.02.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.02.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.02.07 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2019.05.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.05.24 | 5번소유권금지사항 |
| 갑(7) | 2019.06.11 | 가처분 |
| 갑(8) | 2025.06.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025년 7월 기준 미납관리비 988,430원 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 광양읍 아파트
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원
광양읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처