전라남도고흥군포두면다세대주택전라남도 고흥군 포두면 길두리 1205 1동 1층 101호 (전남 고흥군 포두면 후동3길 10-2)
경매 진행 중
경매 2025타경553
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 104.75㎡(31.687평)
- 건물면적
- 82.96㎡(25.095평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송기구 / 송기구
- 채권자
- (주)삼성엘리베이터
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 최저가
- 1억 360만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.08 | 1억 360만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.17 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 219일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 237일 |
| 매각일 | 2026.06.083차 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 104.75㎡(31.687평) | 5,550만원 |
| 건물(1) | 82.96㎡(25.095평) | 1억 2,950만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 52만 9,833원 |
| 건물 | 평 | 516만 391원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2025.07.29
- 보존등기일
- 2022.02.25
- 공시가격
- 92,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 포두면 길두리 소재 "포두면사무소" 북동측 인근에 위치한 통칭 "행복빌" 제1동 제1층 제101호 다세대주택으로서 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 본건 건물 북동측으로 차량진입로 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비 및 위생설비, LPG가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.21
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,451만 891원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.03.08 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.03.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.07.22 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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원
포두면 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처