전라남도고흥군점암면상가주택전라남도 고흥군 점암면 모룡리 805-1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경15131
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 227.55㎡(68.834평)
- 개시결정
- 2010.10.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장현석 / 장현석
- 채권자
- 팔영농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,361만 7,380원
- 매각가
- 1억 100만원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.07 | 1억 4,361만 7,380원 | 유찰 |
| 2차2011.03.21 | 1억 53만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.05.02 | 8,042만 6,000원44% | - |
| 매각 101,000,000원 (70.33%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-06-10 | ||
| 납부 : 2011-06-03 | ||
| 배당기일 : 2011-07-06 | ||
| 배당종결 : 2011-07-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.08 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.30 | 71일 |
| 최초진행일 | 2011.02.07 | 110일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,361만 7,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,280만원 |
| 토지 | - | 2,050만원 |
| 건물 | 112.86㎡(34.14평) | 5,112만 5,580원 |
| 건물 | 63㎡(19.058평) | 2,116만 8,000원 |
| 건물 | 8.19㎡(2.477평) | 180만 1,800원 |
| 제시외 | 13.2㎡(3.993평) | 158만 4,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 48만원 |
| 제시외 | 19.1㎡(5.778평) | 343만 8,000원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 116만 6,827원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2010.11.08
- 보존등기일
- 1996.03.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 점암초교 북축인근위치, 주변은 면소재지내 각종점포, 단독주택, 후면은 농경지 등이 혼재한 주상혼용지대
- 본건 인근까지 차량출입 가능, 대중교통수단이용은 무난시됨. 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함
- 1)가장형, 2)세장형 토지로 서 접면도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄시되며, 1)주차장부지, 2)주상용 건부지로 이용중
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.04.18
- 배당요구종기일
- 2010.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구은희 | 주거용 전부 방2칸 | 전입:2004-12-13 확정:미상 배당:2010-10-28 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 없음 | |
| 박경빈 | 점포 1층 전부 동해식당 | 사업:2005-11-24 확정:2005-12-28 배당:2010-10-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 오재익 | 주거용 | 전입:1994-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 장광석 | 주거용 | 전입:2004-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1996.03.12 | 소유권보존 | |
| 1996.04.18 | 근저당 | |
| 2004.07.30 | 근저당 | |
| 2008.07.30 | 가압류 | |
| 2008.08.01 | 가압류 | |
| 2008.08.22 | 가압류 | |
| 2008.10.07 | 가압류 | |
| 2008.11.07 | 가압류 | |
| 2008.11.07 | 가압류 | |
| 2008.11.07 | 가압류 | |
| 2008.12.01 | 가압류 | |
| 2008.12.01 | 가압류 | |
| 2008.12.09 | 가압류 | |
| 2009.01.15 | 가압류 | |
| 2010.02.26 | 가압류 | |
| 2010.10.20 | 임의경매 | |
| 2010.10.28 | 가압류 |
주의사항
- ☞1)농지취득자격증명원필요
- ☞오재익은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 고흥군 점암면 상가주택
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인근 진행 정보
전라남도 고흥군 점암면
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공매
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원
점암면 전세 리스크 지수
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- 경매 진행 중
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