전라남도고흥군점암면단독주택전라남도 고흥군 점암면 대룡리 1013-4 외 4필지 (전남 고흥군 점암면 해창로 34)
과거 경매 이력
경매 2020타경7153(1)
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 80.81㎡(24.445평)
- 개시결정
- 2020.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은혜 외2 / 김은혜 외2
- 채권자
- 팔영농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,237만 5,800원
- 매각가
- 2,806만원65.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.12 | 8,237만 5,800원 | 유찰 |
| 2차2021.05.24 | 5,766만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.07.12 | 4,613만원44% | 유찰 |
| 4차2021.08.23 | 3,690만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2021.10.12 | 2,952만 3,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2021.11.22 | 2,361만 8,000원71.3% | - |
| 매각 28,060,000원 (34.06%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-30 | ||
| 납부 : 2021-12-30 | ||
| 배당기일 : 2022-02-24 | ||
| 배당종결 : 2022-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.27 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.04.12 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,237만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,108만원 |
| 토지(4) | - | 961만 2,000원 |
| 토지(5) | - | 14만 5,600원 |
| 토지(6) | - | 36만 4,000원 |
| 토지(7) | - | 26만 3,900원 |
| 건물(2) | 80.81㎡(24.445평) | 5,091만 300원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 208만 2,647원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2020.11.10
- 보존등기일
- 2020.02.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 점암면 대룡리 소재 "용두마을회관" 북서측 약 1km(번호 1,2, 4-7) 위치하며, 주위는 농촌마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 순수농경지대로 환경은 보통시 됨.
- 번호 1,4)는 본건까지 차량 진입 가능, 농어촌버스 정류장이 근거리(용두마을 및 사동마을 입구)에 위치하나 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.
- 번호 1) 사다리형의 평탄한 토지이며, 단독주택 부지로 이용함. 번호 4) 사다리형의 평탄한 토지이며, 잡종지 상태의 나지 임. 번호 5-7) 폭이 좁고 기다란 형태이며, 콘크리트 배수로가 설치된 구거 임.
- 번호 1,4,5 : 북측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접함. 번호 6,7 : 번호 1,4 후면에 위치하는 맹지임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.30
- 배당요구종기일
- 2021.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김길수 | 주거용 | 전입:2020-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.16 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.06.30 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.07.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.10.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-김길수로 부터 건물 공사대금 75,196,000원의 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명함
- ▶ 주택외부에 유치권행사(이도기업 김길수) 현수막 있음.
- ▶ 대룡리 1013-11 및 1013-13번지 토지 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 고흥군 점암면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 고흥군 점암면
경매
공매
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원
점암면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처