전라남도고흥군점암면단독·다가구전라남도 고흥군 점암면 강산리 123-1 (전남 고흥군 점암면 오산길 30)
경매 진행 중
경매 2025타경654
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 110.56㎡(33.444평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임시홍 / 임시홍
- 채권자
- 농협중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관)
- 감정가
- 1억 3,437만 1,200원
- 최저가
- 7,524만 8,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 1억 3,437만 1,200원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 9,406만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.22 | 7,524만 8,000원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.21 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.09 | 99일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 152일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 179일 |
| 매각일 | 2026.06.223차 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,437만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,121만 5,500원 |
| 건물(2) | 98.66㎡(29.845평) | 9,718만 100원 |
| 제시외(1) | 5.4㎡(1.634평) | 277만 5,600원 |
| 제시외(2) | 6.5㎡(1.966평) | 44만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 23% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 300만 1,875원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2025.10.21
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- 71,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 점암면 강산리 소재 "오산마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대임
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
- 동측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함.
- 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.06
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2026.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,555만 5,106원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.03.06 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.01 | 가압류 |
| 을(1-1) | 2025.07.01 | 1번근저당권일부이전 |
| 갑(3) | 2025.10.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 고흥군 점암면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 고흥군 점암면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
점암면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처