전라남도고흥군도화면단독·다가구전라남도 고흥군 도화면 구암리 105-5 (전남 고흥군 도화면 단장길 14-20)
과거 경매 이력
경매 2023타경61189(3)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 137.79㎡(41.681평)
- 개시결정
- 2024.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 쩐OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 쩐OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,880만 6,540원
- 매각가
- 2,950만원49.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.23 | 5,880만 6,540원 | 유찰 |
| 2차2024.11.04 | 4,116만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.16 | 3,293만 2,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.02.10 | 2,634만 6,000원55.2% | - |
| 매각 29,500,000원 (50.16%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-25 | ||
| 납부 : 2025-03-19 | ||
| 배당종결 : 2025-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.28 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.09.23 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,880만 6,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 1,020만원 |
| 건물(4) | 90.69㎡(27.434평) | 4,226만 1,540원 |
| 건물(4) | 10.5㎡(3.176평) | 157만 5,000원 |
| 제시외(4) | 21.6㎡(6.534평) | 432만원 |
| 제시외(4) | 15㎡(4.538평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 17% | 건물 83%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 116만 6,128원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2024.01.09
- 보존등기일
- 2021.08.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 고흥군 도화면 구암리 ‘단장마을’에 있는 주택용지이며, 주위는 농촌마을과 농경지 및 바다 등으로 형성된 해안농경지대임.
- 본건 및 인근까지 차량 진입 가능하고, 농어촌버스 정류장은 "단장마을"에 위치하나 운행 간격 등 대중교통 여건은 불편시 됨.
- 남동향 완경사지대에 위치하는 다소 부정형으로, 연접도로보다 다소 높게 축대설치되었고 북동측 인접지와는 상향축대가 있으며, 단독주택용지로 이용함.
- 남동쪽으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로와 접함.
- 4-가) 위생설비, 급배수설비 및 유류온수보일러 난방설비 시설되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2023-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.08.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.08.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.02 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 토지에 대한 농지취득자격증명 제출요(전용허가 없이 토지불법형질변경의 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 농지취득자격증명 발급 가능한지 여부에 대하여 행정기관에 미리 확인을 요하고, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 고흥군 도화면 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 고흥군 도화면
경매
공매
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원
도화면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처