전라남도고흥군도양읍아파트전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 3553 대현드림팰리스 10층1001호 (전남 고흥군 도양읍 녹동신항7길 46)
과거 경매 이력
경매 2025타경51835
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 100.35㎡(30.356평)
- 건물면적
- 173.88㎡(52.598평)
- 개시결정
- 2025.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 녹동신협
- 청구금액
- 1억 8,392만 2,988원
- 감정가
- 2억 9,500만원
- 매각가
- 2억 2,515만원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 2억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.23 | 2억 650만원30% | - |
| 매각 225,150,000원 (76.32%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-08 | ||
| 납부 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.29 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 117일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 100.35㎡(30.356평) | 8,850만원 |
| 건물(1) | 173.88㎡(52.599평) | 2억 650만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 1,913원 |
| 건물 | 평 | 392만 5,930원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2025.08.29
- 보존등기일
- 2010.07.12
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 「녹동신항여객선터미널」북동측 인근에 위치한 대현드림팰리스 제10층 제1001호로 주위는 아파트, 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형의 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측 및 남측으로 각각 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.07
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미현 | 주거용 1002호 | 전입:2018-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장세환 | 주거용 10층동쪽으로1호라인쪽(1001호86㎡) 2025.06.01.~2026.05.31. | 전입:2025-08-14 확정:2025-08-14 배당:2025-09-05 | 보:5,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,392만 2,988원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.02.07 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.02.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.05.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.05.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.07.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.09.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.11.24 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.03.13 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.07.25 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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