전라남도고흥군도양읍다세대주택전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1605-8 광명빌라 가동 4층402호 (전남 고흥군 도양읍 천마로 20)
경매 진행 중
경매 2025타경52073
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 111.562㎡(33.748평)
- 건물면적
- 75.005㎡(22.689평)
- 개시결정
- 2025.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정혜량 / 정혜량
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 7,500만원
- 최저가
- 5,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 5,250만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 199일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 220일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 111.5625㎡(33.748평) | 2,250만원 |
| 건물(1) | 75.005㎡(22.689평) | 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 20만 1,681원 |
| 건물 | 평 | 231만 3,897원 |
- 감정원
- 남문
- 가격시점
- 2025.10.02
- 보존등기일
- 2007.01.08
- 공시가격
- 46,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "녹동중학교"북동측 인근에 위치한 광명빌라 제가동 제4층 제402호로서, 주변은 단독주택 및 학교, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 부정형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 남측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.19
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,330만 2,459원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2011.01.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(8) | 2020.03.19 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2023.12.07 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.04.16 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.09.19 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
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- 5건
- HUG 보증사고
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