전라남도고흥군도양읍단독주택전라남도 고흥군 도양읍 관리 1451 (전남 고흥군 도양읍 관리수안동길 36-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경59404(2)
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 19.88㎡(6.014평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 5,111만 3,367원
- 감정가
- 786만 7,400원
- 매각가
- 440만 6,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 786만 7,400원 | 유찰 |
| 2차2025.12.01 | 550만 7,000원30% | - |
| 매각 7,000,000원 (88.97%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.04.20 | 550만 7,000원30% | 유찰 |
| 4차2026.06.01 | 440만 6,000원44% | - |
| 매각 4,406,000원 (56%) / 입찰 1명 / 한진욱(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.02 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 380일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 404일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 786만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 507만 1,200원 |
| 건물(3) | 11.9㎡(3.6평) | 251만 900원 |
| 제시외(3) | 4.4㎡(1.331평) | 22만원 |
| 제시외(3) | 0.58㎡(0.175평) | 2만 300원 |
| 제시외(3) | 3㎡(0.908평) | 4만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 46만 4,948원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2024.10.02
- 보존등기일
- 1987.06.27
- 공시가격
- 10,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 도양읍 관리 소재 관중마을 내에 위치하며 주위는 농촌취락지대임.
- 차량접근 가능하나 노폭 협소하고, 대중교통여건은 보통임.
- 부정형 토지로서 단독주택부지이며 후면 일부는 대나무 등 자생중인 주거나지임.
- 남측으로 폭 약 4m 진입로 개설되어 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.11
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,111만 3,367원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2024.09.04 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.09.11 | 3번한OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 고흥군 도양읍 단독주택
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인근 진행 정보
전라남도 고흥군 도양읍
경매
공매
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원
도양읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처