전라남도고흥군대서면단독주택전라남도 고흥군 대서면 남정리 1243 (전남 고흥군 대서면 고정길 30-53)
경매 2025타경51269
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 132.6㎡(40.111평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송병엽 / 송병엽
- 채권자
- 손윤희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,695만 8,000원
- 최저가
- 1,887만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.25 | 2,695만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 1,887만 1,000원30% | - |
| 매각 20,100,000원 (74.56%) / 입찰 1명 / 손재은 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.01.12 | 1,887만 1,000원30% | 변경 |
| -2026.03.03 | 1,887만 1,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.08.06 | 132일 |
| 최초진행일 | 2025.08.25 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,695만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,226만 7,000원 |
| 건물(2) | 49.6㎡(15.004평) | 793만 6,000원 |
| 제시외(2) | 53.5㎡(16.184평) | 481만 5,000원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 162만원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 32만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 36만 6,250원 |
- 감정원
- 공정한
- 가격시점
- 2025.04.10
- 보존등기일
- 1980.10.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 대서면 남정리 ‘신흥경로당’ 북동측 근거리에 위치하며 주위환경은 전, 답등 농경지와 임야, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대임
- 본건까지 소형차 접근이 가능하고 인근에 지역내 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임
- 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임
- 지적도상 맹지이며 본건 남동측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접하고 본건 토지 일부를 도로로 이용중임
- 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.27
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.07.19 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.03.27 | 강제경매 |
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원
대서면 전세 리스크 지수
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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