전라남도고흥군금산면단독주택전라남도 고흥군 금산면 어전리 961-5
경매 2013타경17008(1)
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 86.9599㎡(26.305평)
- 개시결정
- 2013.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최은숙 / 최은숙 외 1명
- 채권자
- 김행심
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,717만 9,120원
- 최저가
- 3,202만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.19 | 5,717만 9,120원 | 유찰 |
| 2차2014.06.30 | 4,002만 5,000원30% | 유찰 |
| -2014.08.11 | 3,202만원44% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.19 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.03 | 62일 |
| 최초진행일 | 2014.05.19 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,717만 9,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,308만원 |
| 건물 | 86.96㎡(26.305평) | 4,321만 9,120원 |
| 제시외 | - | 88만원 |
| 제시외 | 66.3㎡(20.056평) | 1,372만 4,100원 |
- 가격비
- 대지권 23% | 건물 101%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 7,238원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2013.12.19
- 보존등기일
- 2001.08.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평지마을내에 위치하며, 주변은 면소재지내 주택, 농경지 및 자연부락, 해안임야지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 차량출입 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시됨, 사다리형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중
- 북서측으로 아스팔트 포장도로에 접함.(소로한면)
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.10.11
- 배당요구종기일
- 2014.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순철 | 주거용 미상 | 전입:1995-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자,전소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.08.31 | 소유권이전(증여) |
| 을(1) | 2001.10.11 | 근저당 |
| 갑(4) | 2008.06.09 | 가압류 |
| 갑(10) | 2009.06.09 | 가압류 |
| 갑(11) | 2010.04.22 | 가압류 |
| 갑(12) | 2013.01.28 | 가압류 |
| 갑(13) | 2013.12.03 | 강제경매 |
주의사항
- ☞매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립여지 있음.
- ☞김순철은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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