전라남도고흥군금산면단독주택전라남도 고흥군 금산면 어전리 441-6
과거 경매 이력
경매 2013타경15156(6)
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 105.1㎡(31.793평)
- 개시결정
- 2013.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정애 / 김정애
- 채권자
- 김완식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,595만 2,500원
- 매각가
- 9,648만원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.19 | 7,595만 2,500원 | - |
| 매각 96,480,000원 (127.03%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2014-06-27 | ||
| 납부 : 2014-06-03 | ||
| 배당기일 : 2014-09-22 | ||
| 배당종결 : 2014-09-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.11.26 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2014.01.10 | 70일 |
| 최초진행일 | 2014.05.19 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,595만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,599만원 |
| 건물 | 86.1㎡(26.045평) | 2,798만 2,500원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 48만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 150만원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 52만 8,000원 |
| 제시외 | 10.6㎡(3.206평) | 63만 6,000원 |
| 제시외 | 175㎡(52.938평) | 4,812만 5,000원 |
| 제시외 | 81.2㎡(24.563평) | 97만 4,400원 |
| 제시외 | - | - |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 106%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 70만 4,781원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2013.11.26
- 보존등기일
- 1987.01.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 익금마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 바다, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 사다리형 평지로서 단독주택부지로 이용중임, 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입이 가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.19
- 배당요구종기일
- 2014.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황인창 | 주거용 미상 | 전입:2010-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 황준연 | 주거용 미상 | 전입:1992-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2011.03.09 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2012.10.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2013.11.01 | 강제경매 |
주의사항
- ☞매각외 제시외 건물 소재로 법정지상권 성립 여지 있음
- ☞농지취득자격증명요함
- ☞황인창,황준연은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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