전라남도고흥군금산면단독·다가구전라남도 고흥군 금산면 신촌리 1380 (전남 고흥군 금산면 배천길 93)
과거 경매 이력
경매 2024타경60596(1)
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 177.57㎡(53.715평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김연희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,042만 1,000원
- 매각가
- 4,755만원40.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 8,042만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 5,629만 5,000원30% | - |
| 매각 60,000,000원 (74.61%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.09.29 | 5,629만 5,000원30% | 유찰 |
| 4차2025.11.17 | 4,503만 6,000원44% | - |
| 매각 47,550,000원 (59.13%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.08 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.13 | 178일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,042만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,009만 7,000원 |
| 건물(2) | 52.17㎡(15.781평) | 1,460만 7,600원 |
| 건물(2) | 51.6㎡(15.609평) | 1,444만 8,000원 |
| 제시외(1) | - | 105만원 |
| 제시외(1) | 32.4㎡(9.801평) | 648만원 |
| 제시외(1) | 2.6㎡(0.787평) | 41만 6,000원 |
| 제시외(1) | 21㎡(6.353평) | 168만원 |
| 제시외(1) | 14.1㎡(4.265평) | 90만 2,400원 |
| 제시외(1) | 3.7㎡(1.119평) | 74만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 703원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2024.11.21
- 보존등기일
- 2015.08.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 고흥군 금산면 신촌리 소재 "배천마을" 내에 위치하고, 주변은 단독주택, 나지 등이 소재하는 해안어촌지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 일련번호 1)은 부정형 완경사지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
- 일련번호 1) : 북동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접함
- 일련번호 2) : 위생 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성균 | 주거용 전부 | 전입:2015-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이지민 | 주거용 전부 | 전입:2017-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.08.06 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2024.07.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.17 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 고흥군 금산면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 고흥군 금산면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
금산면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처