전라남도고흥군과역면단독주택전라남도 고흥군 과역면 과역리 60-2
경매 2019타경1289(1)
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 44.75㎡(13.537평)
- 개시결정
- 2019.02.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박금남 외 4명 / 박금남 외 4명
- 채권자
- 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,756만 3,600원
- 최저가
- 1,240만 6,000원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.02.03 | 1,719만 600원2.1% | - |
| 매각 51,000,000원 (290.37%) / 4명 / 미납 | ||
| 2차2020.04.27 | 1,719만 600원2.1% | 유찰 |
| -2020.06.08 | 1,240만 6,000원29.4% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.08 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.17 | 92일 |
| 최초진행일 | 2020.02.03 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,756만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 273만 6,850원 |
| 건물 | 38.75㎡(11.722평) | 1,445만 3,750원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 34만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 3만 3,000원 |
| 제시외 | 21㎡(6.353평) | 682만 5,000원 |
| 제시외 | 8.85㎡(2.677평) | 268만 1,550원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 41만 400원 |
| 제시외 | 30.9㎡(9.347평) | 540만 7,500원 |
| 제시외 | 0.6㎡(0.182평) | 7만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 16% | 건물 172%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 90만 9,050원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2019.03.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 과역리 면소재지 인근에 산재하며 주위는 면소재지 주택 및 상가지대, 농경지대임.
- 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 부정형으로,건부지임.
- 북측 및 동측으로 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.07.29
- 배당요구종기일
- 2019.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이은정 | 점포 | 사업:2014-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.02.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 1996.07.29 | 근저당 |
| 갑(2) | 1998.07.08 | 소유권일부이전 |
| 갑(13) | 2005.07.08 | 설병원지분가압류 |
| 갑(14) | 2005.07.12 | 설병원지분가압류 |
| 갑(15) | 2005.07.13 | 설병원지분가압류 |
| 갑(20) | 2006.09.28 | 설병원지분가압류 |
| 갑(21) | 2006.09.28 | 설병원지분가압류 |
| 갑(22) | 2006.09.28 | 설병원지분가압류 |
| 갑(24) | 2006.11.02 | 설병원지분가압류 |
| 갑(26) | 2007.06.12 | 설병원지분가압류 |
| 갑(27) | 2007.06.12 | 설병원지분가압류 |
| 갑(30) | 2007.06.26 | 설병원지분가압류 |
| 갑(32) | 2007.10.17 | 설병원지분가압류 |
| 갑(44) | 2019.02.07 | 설병원지분전부이전 |
| 갑(45) | 2019.02.14 | 갑구44번박금남외4명지분강제경매 |
| 갑(46) | 2019.02.25 | 설현용지분압류 |
주의사항
- ☞매각에서 제외되는 제시외 건물에 대해 법정지상권 성립여지 있음
- ☞공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.
- ☞공유자우선매수신고-2020.04.07 채무자겸소유자 박금남공유자우선매수신고서 제출
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전라남도 고흥군 과역면 단독주택
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원
과역면 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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