전라남도고흥군과역면단독·다가구전라남도 고흥군 과역면 과역리 168-16 (전남 고흥군 과역면 고흥로 2985-1)
경매 진행 중
경매 2025타경52066
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 659.2㎡(199.407평)
- 개시결정
- 2025.09.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김순정 / 김순정
- 채권자
- 우주새마을금고
- 감정가
- 3억 8,037만 1,900원
- 최저가
- 1억 7,040만 6,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 3억 8,037만 1,900원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 2억 6,626만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.11 | 2억 1,300만 8,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.06.22 | 1억 7,040만 6,000원55.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.16 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 117일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 144일 |
| 매각일 | 2026.06.224차 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,037만 1,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,983만 8,000원 |
| 건물(2) | 137.1㎡(41.473평) | 5,703만 3,600원 |
| 건물(2) | 33.3㎡(10.073평) | 1,428만 5,700원 |
| 건물(2) | 137.1㎡(41.473평) | 5,703만 3,600원 |
| 건물(2) | 33.3㎡(10.073평) | 1,428만 5,700원 |
| 건물(2) | 137.1㎡(41.473평) | 5,703만 3,600원 |
| 건물(2) | 33.3㎡(10.073평) | 1,428만 5,700원 |
| 제시외(1) | 20㎡(6.05평) | 416만원 |
| 제시외(1) | 128㎡(38.72평) | 1,241만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 6,092원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.09.26
- 보존등기일
- 1993.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 고흥군 과역면 과역리 소재 과역버스터미널의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 금융기관, 의원, 각종 점포 등으로 형성된 면소재지 상가지대임.
- 차량 통행 자유롭고 대중교통 사정 무난함.
- 자루형 평지, 건물부지임.
- 폭 약 10 미터 도로가 동측에 접함.
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소규모 태양광발전설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.17
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 존제산 일월사 포교원 | 점포 2025.04.13~ | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:6,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [차:1년에 6,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,511만 4,230원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2023.07.17 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.03.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.09.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 고흥군 과역면 단독·다가구
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전라남도 고흥군 과역면
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원
과역면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처